CASA À VENDA COM 3 QUARTOS EM TERRENO DE ESQUINA ZR4 NO BOA VISTA, CURITIBA

Uma casa com arquitetura original, presença urbana e potencial para novos planos.

Localizada em um terreno de esquina com 360 m², esta residência reúne ambientes amplos, elementos arquitetônicos característicos do início da década de 1970 e possibilidades para um projeto de retrofit e modernização.

Os ambientes sociais e íntimos estão distribuídos no mesmo nível, proporcionando uma circulação prática entre sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiros e três quartos.

A arquitetura preserva detalhes que conferem personalidade ao imóvel, como os cobogós, o piso de madeira com desenho geométrico e a integração entre os espaços internos. As aberturas favorecem a entrada de luz natural e ajudam a valorizar a amplitude dos ambientes.

O imóvel possui 251,60 m² de área construída cadastrada no Município de Curitiba, considerando 198,20 m² da unidade principal e 53,40 m² da área destinada às garagens.

São duas vagas cobertas, com acesso independente pela Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta.

O terreno possui duas testadas e zoneamento ZR4, oferecendo potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento, reforma ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno de esquina com 360 m²

• 251,60 m² de área construída cadastrada

• 198,20 m² correspondentes à unidade principal

• 53,40 m² correspondentes à área das garagens

• Ambientes principais distribuídos no mesmo nível

• 3 quartos

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha

• 2 banheiros

• 2 vagas de garagem cobertas

• Acesso às garagens pela Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta

• Área externa e espaço de apoio

• Arquitetura original do início da década de 1970

• Elementos arquitetônicos em cobogó

• Piso de madeira com desenho geométrico

• Zoneamento ZR4

• Bairro Boa Vista

• Curitiba, Paraná

CONDIÇÕES DA NEGOCIAÇÃO

• A área construída encontra-se cadastrada no Município de Curitiba, porém a construção não está averbada na matrícula do imóvel.

• Nas condições documentais atuais, o imóvel não aceita financiamento bancário.

• Negociação destinada a pagamento com recursos próprios.

• O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento, mediante avaliação prévia do bem oferecido e das condições da proposta.

Uma oportunidade para quem procura uma casa com identidade arquitetônica, terreno de esquina e potencial para modernização em uma região consolidada de Curitiba.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

Visitas realizadas somente com acompanhamento do corretor.

DIEGO MARX, CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI/PR 40181F

Telefone: (41) 99241-2107

Site: dmarximoveis.com.br

Instagram: @dmarx_imoveis

As informações, áreas e condições comerciais estão sujeitas a confirmação. Qualquer intervenção ou novo projeto deverá ser submetido à análise dos profissionais e órgãos competentes.